En ‘Despertate’, programa radial líder de Cadena Nueve y Máxima 89.9 en la mañana nuevejuliense, el martillero y corredor público, Carlos Prono del Departamento Judicial de Trenque Lauquen, explicó la situación actual del sector inmobiliario y la creciente preocupación por el avance de franquicias o sociedades anónimas que operan en el rubro sin contar con la debida habilitación profesional.
El martillero hizo mención a un reciente reunión en el Concejo Deliberante de Daireaux donde se trató la importancia que crear una ordenanza explicando la importancia que la actividad se desarrolle en los términos de la ley que regula la actividad de compra y venta de inmuebles y alquileres de los mismos.
Durante la entrevista, Carlos Prono explicó que uno de los principales desafíos del sector inmobiliario es el creciente uso de marcas comerciales y nombres de fantasía por parte de empresas que no cuentan con martilleros matriculados al frente de las operaciones. “Es fundamental que las personas que ofrecen servicios inmobiliarios sean profesionales habilitados, con título y matrícula, porque solo de esa manera se puede garantizar la transparencia y el buen desempeño del mercado inmobiliario”, seña
Prono subrayó que la presencia de franquicias y sociedades anónimas al mando de operaciones inmobiliarias, sin el respaldo de un martillero habilitado, genera desconfianza tanto en los clientes como en los propios profesionales del sector. “El ejercicio del martillero es una actividad que no solo involucra habilidades técnicas, sino también un fuerte compromiso ético. Los martilleros tenemos la responsabilidad de velar por los intereses de nuestros clientes, asegurando que los trámites se realicen de manera correcta y transparente, sin caer en irregularidades o engaños.
De la conversación con el conductor del ciclo, Gustavo Tinetti surgió que la postura de Carlos Prono se enmarca dentro de las normas del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires que no solo defiende la actividad desde un punto de vista corporativo, sino también con un enfoque en la protección de los derechos de los consumidores. Según el Martillero de Trenque Lauquen, “No estamos en contra de la existencia de inmobiliarias ni de franquicias, pero lo que pedimos es que aquellas empresas que operan en el sector inmobiliario tengan a profesionales habilitados al frente, con el respaldo de una matrícula y la posibilidad de ser sancionados en caso de mala praxis”. Esta medida permitiría, además, que los consumidores puedan recurrir a instancias legales o disciplinarias si se ven afectados por un mal servicio o por engaños en la actividad.
Una de las preocupaciones centrales que se abordó en el encuentro de Daireaux es la falta de una ordenanza explicativa colegiación obligatoria en la provincia de Buenos Aires para los martilleros, lo que ha permitido la proliferación de prácticas irregulares dentro del sector. A pesar de que los martilleros deben cumplir con ciertos requisitos legales para ejercer, no existe una obligación de pertenecer a un colegio profesional que asegure el cumplimiento de las normas éticas y técnicas del rubro.
Carlos Prono, detalló que los martilleros tienen la responsabilidad de actuar con una ética profesional que trascienda el plano económico. “Es fundamental que la sociedad confíe en los martilleros y corredores públicos, por eso nuestra lucha es por la transparencia, la ética y la calidad del servicio. Queremos que los clientes puedan saber que los profesionales que los asesoran están habilitados, que su matrícula está visible y que pueden recurrir a instancias legales si algo sale mal”, explicó Prono.
La propuesta de regulación del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires ha sido presentada en distintos foros y reuniones con autoridades locales, como la reciente cita con los concejales del distrito de Daireaux. En este encuentro, se debatió sobre la necesidad de que las franquicias o sociedades anónimas que operen en el rubro inmobiliario cumplan con los requisitos legales establecidos para garantizar la transparencia del servicio.
Carlos Prono concluyó la entrevista destacando que “la batalla no solo es por la defensa de los martilleros, sino por la confianza y seguridad de la sociedad en las operaciones inmobiliarias. Necesitamos que todos los actores del sector, tanto profesionales como clientes, cuenten con las garantías necesarias para que las operaciones se realicen de manera justa, transparente y legal”.
“La batalla no solo es por la defensa de los martilleros, sino por la confianza y seguridad de la sociedad en las operaciones inmobiliarias”, concluyó Prono.
Agencia MTR